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土地の測量・登記 土地の測量・登記

LAND REGISTRATION 土地の測量・登記

土地の現況を登記に反映するため、境界確定測量および土地地目変更登記や合筆・分筆登記、地積更正登記などを行います。これらの手続きは、相続や近隣との思わぬ境界トラブルを未然に防ぎ、ご自身の資産を守る重要なカギとなります。
土地の測量・登記がお済みでない方は、お早めにご相談ください。

具体的な相談内容

  • 土地地目変更登記

    土地の用途を変更した際、現況に合わせて登記記録の内容を更新する登記です。
    たとえば、農地や山林だった土地に家を建てて宅地にした場合、土地地目変更登記が必要です。なお、用途を変更した日から1ヶ月以内に登記申請をしなければなりません。
    農地（田・畑）を農地以外の地目に変更する場合、農業委員会の許可も必要になります。

  • 土地地積更正登記

    登記簿の面積（公簿面積）と実際に測量した土地の面積（実測面積）が異なる場合、実測面積に合わせて登記記録の内容を更正する登記です。
    分筆登記の際や土地の売買時、買主から確定面積を求められた際などに行われます。

  • 土地分筆登記

    一つの土地を複数の土地に分割する登記です。
    たとえば、相続の際「売却して現金化したい」「住まいを建てたい」など、相続人によって土地活用の考え方が違う場合、土地分筆登記で遺産分割をしておくとその後の手続きが円満に進みやすくなります。

  • 土地合筆登記

    隣接する二つ以上の土地を一つにまとめる登記です。
    とくに土地売買の際は、一つの土地ごとに売買契約や移転登記をしなければならず、土地の数だけ手間が増えてしまいます。今後の管理をスムーズにするうえでも土地合筆登記をしておくと便利です。